В помощь начинающему дольщику Ариадна

В помощь начинающему дольщику Ариадна

Рейтинг:   / 6
ПлохоОтлично 
инвестиции в недвижимость

Почитав различные форумы, мы составили список часто задаваемых вопросов и ответов на них:

Кому интересно покупать квартиру в складчину?
- Такая покупка подойдет тем, кто хочет заработать на недвижимости, не имея значительных сбережений.

Как мне найти единомышленников?
- Наша компания помогает подбирать партнеров – соинвесторов для совместной покупки недвижимости, которые в последующем станут Вашими содольщиками.

Кто такие содольщики?
- Содольщиками являются люди, которые не обладают достаточно крупными накоплениями, поэтому они совместно покупают недвижимость только для того, чтобы вложить свои средства и заработать.

Что такое доля в квартире?
- Доля – это разделение площади квартиры на несколько частей, в нашем случае без выделения ее «в натуре» (1/2, 1/4 или 2/3 доли) для проживания не подходит, а для определения ее стоимости нет никаких проблем.

Что такое долевая собственность?
- Долевая собственность – это недвижимость, которой владеют несколько человек.

Как я могу знать, добропорядочный застройщик или нет?
- Чтобы избежать обмана застройщика, наши юристы тщательно изучают документы застройщика. Наша компания работает только с проверенными застройщиками.

Можно ли прописаться на своей доле в квартире?
- Мы рассматриваем данное жилье, как инвестиционный инструмент, без прописки на приобретенной доле и без проживания на ней.

Будет ли являться данная квартира коммунальной?
- Нет, не будет.

Могу ли я сам без компании продать свою долю?
- Да, Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, Но! конечная цель всей сделки – это совместная продажа квартиры. Самостоятельная продажа только доли в квартире Вам будет не интересна, т.к. сильно потеряете в цене. Ко всему прочему большое количество содольщиков всегда отпугивает потенциальных покупателей. Для того чтобы конечная цель не стала труднодостижимой, лучше чтобы этим занимались профессионалы нашей компании, которые на рынке недвижимости более 15 лет.

Законна ли такая совместная покупка квартиры?
- Да, данная сделка не противоречит действующему законодательству РФ и не вызывает юридических проблем. Для оформления покупки в долевую собственность существует специальная форма договора.

Есть ли ограничения в количестве дольщиков на одну квартиру?
- Покупая квартиру в складчину никаких ограничений по количеству долевых собственников нет, но важно помнить, что должна быть соразмеренность в долях. Мы выработали наиболее подходящую сетку для количества собственников долей в одной квартире.

Какую долю я могу купить?
- Величина доли (долей) определяется платежеспособностью участника (участников) сделки.

С кем я буду заключать договор покупки доли?
- Договор купли продажи доли заключается с застройщиком, дополнительно в договоре указываются все участники совместной покупки недвижимости.

Кому я перечисляю деньги за покупку доли?
- Денежные средства перечисляются на счет застройщика, после государственной регистрации прав договора долевого участия в Росреестре.

Как выглядит сделка? Покупатель и 20 дольщиков собираются в одном месте для совершения сделки? Не могу себе представить квартиру, которая продается одному человеку...
- Мы специально разработали сетку, чтобы избежать большого количества дольщиков на количество квадратных метров, т.е. соразмеренное количество дольщиков на общую площадь недвижимости.  Вам не стоит беспокоиться! Ведь продажей квартиры занимаемся мы: мы говорим покупателю об особенностях и мы гарантируем покупателю чистоту сделки.

ДОПУСТИМ, ВЫ ЖЕЛАЕТЕ:

вложить 100 тыс. рублей!

С чего начать?

1. Советуем начинать от 150 тыс. рублей. От этого прибыль существеннее - не менее 30% в течение 2х лет!

2. Необходимо заключить договор на оказание услуг с нашей компанией;

3. Выписать нотариальную доверенность на покупку доли в недвижимости, соразмерно вашей сумме;

4. Оплатить услуги компании;

5. Открыть на свое имя аккредитивный счет в банке ВТБ24, положить на этот счет ваши 100 тысяч.

После формирования всех содольщиков на квартиру, наша компания на Ваше имя заключает договор с застройщиком долевого участия.

Мы, представляя ваши интересы, отвозим данный договор в МФЦ (Росреестр) для его регистрации, получаем расписку и отправляем её в электронном виде Вам, для того чтобы вы знали какого числа будет зарегистрирован договор. В назначенную дату мы забираем зарегистрированный договор и отправляем Вам его оригинал ценным письмом почтой России. Вы в своё время перечисляете со своего счета в банке ВТБ24 100 тыс. рублей застройщику.

Еще материалы по теме: недвижимость

JoomShaper